在过去的2019年上半年里，中国商业地产行业的 “重磅新闻”接连传出。

像“粤港澳大湾区发展规划纲要出台”、“上半年土地成交出现增长乏力态势”、“塔博曼向黑石基金出售三家购物中心50%股权”、“凯德27.52亿元收购上海浦发大厦”。

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粤港澳大湾区发展规划纲要出台

2月18日，中共中央国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，是指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件，规划近期至2022年，远期展望到2035年。粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（以下称珠三角九市），共11座城市，总面积5.6万平方公里。

粤港澳大湾区概念飞了两年，终于2019年2月19日正式落地。随着粤港澳大湾区规划的出台，位于此的九大城市在增量商业上又表现如何？据赢商网大数据统计，2019年，深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山、肇庆、江门、珠海九大城市在2019年拟开业项目（3万㎡及以上）将达133个，商业面积高达1118万㎡。九大城市各有新项目入市。

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上半年土地成交出现增长乏力态势

上半年土地成交出现增长乏力态势。根据机构监测，40个典型城市土地成交建筑面积同比下降3.6%，但土地出让均价方面则再创新高。东莞方面，土拍一改过去“价高者得”的模式，首创“更接近平均价者得”的土地网上竞价方式。同时，深圳也在近20年来土地招拍挂市场上迎来了较大数量的一次宅地供应。

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塔博曼向黑石基金出售三家购物中心50%股权

2月14日，全球购物中心行业翘楚、美国商业地产运营商Taubman Centers（塔博曼）宣布将亚洲分公司Taubman Asia旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权出售给美国私募投资巨头Blackstone（黑石集团）旗下基金，交易金额为4.8亿美元，预计将于2019年完成。

在此次交易中，涉及的三家购物中心分别是韩国的Starfield Hanam购物中心（由Taubman Asia和韩国新******集团联合开发）、位于中国西安和郑州的CityOn熙地港购物中心。其中，郑州的项目是Taubman Asia和中国王府井集团联合开发的。

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凯德27.52亿元收购上海浦发大厦

1月7日，凯德对外宣布，与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积，这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后，凯德在上海出手购入的又一物业。浦发大厦位于上海市浦东新区浦东南路588号，靠近地铁2号线东昌路站，与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔，地理位置优越。